Болгарский рынок недвижимости на пороге спада

27.10.2008
Зарубежная недвижимость
Болгарский рынок недвижимости на пороге спада

Рынок недвижимости Болгарии начинает испытывать спад при котором собственники стремятся реализовать свое жилье с убытками, а строители приостанавливают работу над своими главными проектами.
Наибольший спад отмечается в секторе загородных домов. Рынок которых наиболее насыщен и застройщики которых теперь пытаются любой ценой найти покупателей. Такую информацию оглашает Добромир Ганев ( Dobromir Ganev) управляющий директор агентства Форос (Foros). Так например компания Terra Trans Consult приостановила работу над загородной базой отдыха стоимостью в ?200 млн. вследствие ухудшившихся экономических условий. Реализуемый компанией проект Balchik Paradise должен был включать в свою структуру гостиницу, курортный центр, кинозал и конференц-зал.
На фоне этого ряд болгарских банков поднимают процентные ставки, а лидирующие ипотечные заемщики страны пересматривают сроки выдаваемых кредитов.
В зимнем курорте Пампрово ( Pamporovo) вновь возведенные квартиры стремительно подешевели опустившись в цене за кв. м.с 900 евро годом ранее до 475 евро текущей осенью. Такую информацию оглашает агентство недвижимости Yavlena GEOS базирующееся в городе Смолян ( Smolyan) риэлторы объясняют данный спад резким сокращением количества зарубежных инвесторов в числе которых ранее лидировали британцы, ирландцы, русские и испанцы.
«Сейчас намного меньше иностранцев заинтересованы покупкой новой недвижимости. Гораздо большее их количество пытается реализовать свою собственность в попытках зафиксировать максимальный объем прибыли.»,- отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution представитель Yavlena GEOS
Как ожидается текущий зимний курортный сезон не будет в Пампорово (Pamporovo) удачным. Главные британские туристические операторы уже отменили чартерные рейсы в Пловдив (Plovdiv), куда прибывали большинство туристов отправляющихся в Пампорово (Pamporovo). Другие лыжные курорты подобные Банско ( Bansko) и Боровец ( Borovets) также ожидают меньшее количество отдыхающих в текущем году что безусловно снизит и размер прибыли на арендном рынке данных городов.
Согласно Лучезару Искрову ( Luchezar Iskrov) председателю Национальной Ассоциации Недвижимости (National Real Property Association) худшее у болгарского рынка недвижимости еще впереди.
«Сейчас спекулянты, ипотечные кредиторы и строители отчаянно пытаются превратить недвижимость в наличные деньги прежде чем падающие цены сократят их прибыль»,- резюмирует Владимир Лавчиев ( Vladimir Lafchiev) менеджер агентства недвижимости Виель ( Viel).

Источник