Американцы скупили рекордное число загородных домов

02.05.2007
Зарубежная недвижимость
Американцы скупили рекордное число загородных домов

В 2006 году американцы приобрели 1,07 миллиона загородных домов, предназначенных для отдыха. Это рекорд объема продаж, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на отчет Национальной ассоциации риэлторов США (National Association of Realtors). В 2005 году было продано лишь 1,02 миллиона таких домов. За год продажи выросли почти на 5 процентов.
Три из десяти приобретаемых загородных домов располагаются в сельскохозяйственных районах страны. Почти каждый четвертый дом расположен на курорте. Еще 22 процента приходится на дома в пригородах. А каждый десятый предназначенный для отдыха дом можно лишь условно назвать загородным, поскольку он находится в черте или даже в центре города.
Исследователи рынка объясняют интерес к загородным домам реским спадом на рынке инвестиционной недвижимости. Действительно, число инвестиционных сделок за год упало на 28,9 процента - с 2,32 до 1,65 миллиона домов.
Кроме того, на фоне общей стагнации рынка недвижимости США загородные дома также дешевеют. В 2006 году их медианная стоимость опустилась с 204,1 до 200 тысяч долларов. Медианной называют цену, которая делит общее число домов на две равные группы, в одну из которых попадают более дешевые, а в другую - более дорогие дома.
В среднем дом для отдыха находится в 345 километрах от основного места проживания. Лишь 28 процентов покупателей намерены когда-либо переехать туда на постоянное жительство. Интересно, что 79 процентов намерены использовать дом по прямому назначению - для проведения отпусков, а 21 процент (в сумме - 100) купил загородный дом, чтобы потратить лишние деньги.
Треть рассматривает такой дом как один из видов инвестиций, еще четверти опрошенных нравятся предоставляемые при покупке такого дома налоговые льготы. Тем не менее, сдавать дом в аренду намерены лишь 18 процентов покупателей.

Источник