Точно как и тридцать лет назад героини фильма «Москва слезам не верит» боролись с собой, выживая в столице, так и сейчас сотни тысяч молодых людей и девушек из провинции стремятся в Москву в надежде увидеть «лучшую» жизнь и остаться в ней. Первоочередный вопрос, встающий перед приезжими, это проблема элементарной «крыши над головой». Как зацепиться в Москве? И, самое главное, где жить так, чтобы удавалось экономить, а не тратить все деньги на арендную плату? Материал комментирует Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group».
«Собственно говоря, московское жилье в основном и снимают люди, приехавшие из провинций на заработки. Студенты чаще всего предпочитают общежитие, а вот работающая молодежь, естественно, подыскивает себе квартиры» - рассказывает Валерий Барнинец. Большинство провинциалов поначалу стараются найти жилье через знакомых, чтобы избежать лишних затрат на оплату услуг агентства. Кроме того, они полагают, что съем у частников – гарантия того, что хозяева не выселят их. «На самом деле, ничто, кроме договора аренды, не может гарантировать вам спокойное проживание на съемной жилплощади. У так называемых «знакомых» тоже могут обнаружиться различные форс-мажорные» обстоятельства, при которых вы будете вынуждены покинуть жилье. Заключая же договор аренды с собственником, вы получаете гарантию определенных выплат в случае нарушения договора; вы будете предупреждены за месяц о возможном выселении. Кроме того, достойное агентство попытается найти вам новое жилье в короткие сроки на условиях меньшей комиссии» - рассказывает Валерий Барнинец.
Оптимальным вариантом жилья для работающего человека, желающего сэкономить на арендной плате, станет жилье эконом-класса. «Чтобы экономия была реальной, необходимо искать жилье в спальных районах и, возможно, не близко от метро» - отмечает Валерий Барнинец. Среди приезжих бытует мнение, что такие отдаленные районы Москвы, как Отрадное, Марьина Роща или Люблино изобилуют дешевой арендной жилплощадью. «Этот стереотип легко опровергнуть: район расположения не играет такой существенной роли. Можно найти квартиру в пределах кольца за 20 тыс. руб./мес., а можно ютиться в маленькой комнате на окраине за 30 тыс.руб./мес. Сейчас многие собственники неоправданно завышают цены, несмотря на отдаленность жилья от центра. Ориентироваться необходимо больше всего на внутреннее обустройство квартиры» - рассказывают специалисты «A-Realty Group». Действительно, на арендную стоимость сильно влияет техническая оснащенность жилья: наличие телевизора, телефона, стиральной машины. Отсутствие или наличие ремонта тоже на порядок снижает или увеличивает арендную плату. «Идеальным вариантом будет низкая арендная плата при условии вашей самостоятельной оплаты ежемесячных счетов за квартиру. Вы сможете сами контролировать счета, к примеру, за свет и телефон, уменьшая расходы» - комментирует Валерий Барнинец.
Многим кажется, что оплачивать жилье можно только при наличии высокооплачиваемой работы. «Зарабатывая порядка 30000 тысяч рублей в месяц, вы вполне сможете снимать квартиру вскладчину с кем-нибудь» - отмечают специалисты «A-Realty Group» . Удобнее всего для девушек или молодых людей жить парами или с друзьями, которые тоже приехали заработать. Ну а вакансий в столице масса: имея неполное высшее образование, можно устроиться на умеренно оплачиваемую работу. Всевозможные сетевые рестораны предлагают удобные графики работы, бесплатное питание, социальный пакет услуг, и средняя заработная плата, в зависимости от уровня заведения, может колебаться от 30 до 60 тыс. руб./мес.
Выходит, квартирный вопрос, являющийся столь важным для приезжих, решить не так уж сложно. «Лучше всего, конечно, переезжать в столицу с небольшим начальным капиталом, а поиски жилья предпринимать заранее. Так удастся избежать неприятных неожиданностей и минимизировать тяготы жизни в Москве» - советует Валерий Барнинец.